2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
87.5万円/㎡
前年比+22.4%
大阪市中央区
87.0万円/㎡
前年比+21.7%
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ファインフラッツ北浜
大阪府大阪市中央区東高麗橋
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,891万円
103.7万円/㎡
3,078
3,620
4,163
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,891万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,620万円〜4,163万円
96.4万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ファインフラッツ北浜
3,980万円（106.0万円/㎡）/ 2階 / 37.54㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 3,980万円 | 106.0万円 | 2階 | 37.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/04 | 7,280万円 | 108.6万円 | 15階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 5,970万円 | 111.4万円 | 7階 | 53.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 5,598万円 | 104.4万円 | 11階 | 53.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 4,580万円 | 85.4万円 | 11階 | 53.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,640万円 | 70.3万円 | 2階 | 37.54㎡ | 1DK | - |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 3,980万円 | 106.0万円 | 37.54㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/23 | ブランズ北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅2分 | 4,480万円 | 98.9万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/09 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,900万円 | 97.4万円 | 29.78㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/21 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,850万円 | 110.3万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/13 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,498万円 | 100.0万円 | 44.99㎡ | 1SDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/14 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,780万円 | 112.4万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,598万円 | 101.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/24 | レオンコンフォート大手通 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,000万円 | 87.2万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | - | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/15 | プレサンスロジェ堺筋本町 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,900万円 | 86.4万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/24 | シエリア大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 3,080万円 | 80.4万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランドロアール天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 3,380万円 | 83.7万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,480万円 | 102.6万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/11 | インザグレイス心斎橋 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,060万円 | 88.1万円 | 34.72㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | - | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/27 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,280万円 | 107.2万円 | 30.6㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/02 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,280万円 | 93.8万円 | 34.97㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 92戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.4%上昇、大阪市中央区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して21.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファインフラッツ北浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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