ファインフラッツ北浜

  • 大阪府大阪市中央区東高麗橋

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分

  • 2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
7,280万円
108.6万円/㎡
相場
7,655万円
114.2万円/㎡
3,884
6,398
8,912
11,425
AI査定結果
推定相場価格
7,655万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,398万円〜8,912万円
95.4万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ファインフラッツ北浜
7,280万円（108.6万円/㎡）/ 15階 / 67.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は96.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/287,280万円108.6万円15階 67.03㎡ 2LDK南
2025/10/185,970万円111.4万円7階 53.61㎡ 2LDK南
2024/12/255,598万円104.4万円11階 53.61㎡ 2LDK南
2024/09/064,580万円85.4万円11階 53.61㎡ 2LDK南
2024/03/112,640万円70.3万円2階 37.54㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は101.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ファインフラッツ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 7,280万円108.6万円67.03㎡2LDK15階 / 15階建 南2015年56戸RC
2023/08/24グランサンクタス淀屋橋
大阪市中央区今橋三丁目
淀屋橋駅3分 7,880万円126.9万円62.1㎡1LDK12階 / 13階建 東2013年61戸RC
2025/07/31ブランズ北浜
大阪市中央区高麗橋二丁目
北浜駅2分 6,750万円100.5万円67.16㎡3LDK5階 / 15階建 南2012年42戸RC
2025/10/20プレサンスロジェ本町
大阪市中央区瓦町二丁目
堺筋本町駅6分 5,980万円99.4万円60.17㎡2LDK15階 / 15階建 西2013年56戸RC
2025/11/18サンマイン北浜
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅5分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK7階 / 15階建 -2014年62戸RC
2023/12/26ブランズ大阪本町
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅2分 5,480万円93.2万円58.77㎡2LDK8階 / 15階建 南2020年98戸RC
2025/12/20エステムプラザ本町クロス
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅3分 6,080万円98.7万円61.57㎡2LDK5階 / 15階建 西2013年42戸RC
2025/12/01ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 5,490万円94.5万円58.07㎡2LDK13階 / 15階建 南2017年70戸RC
2024/10/03ストークビル
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅4分 5,750万円95.8万円60.03㎡1SLDK10階 / 15階建 南東2019年54戸RC
2025/12/23ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅7分 6,500万円117.5万円55.32㎡2LDK17階 / 19階建 東2018年53戸RC
2026/01/20プレミスト堺筋本町ラディーナ
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅2分 5,990万円104.8万円57.13㎡2LDK13階 / 15階建 南2013年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市中央区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
108.4万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市中央区
106.0万円/㎡
前年比+8.1%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファインフラッツ北浜
所在地大阪府大阪市中央区東高麗橋
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分
築年月2015年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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